Налоговики он лайн

В Купянской ОГНИ прошла Интернет - конференция при участии заместителя начальника Елены Стокоз на тему: «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка».

            Предлагаем вашему вниманию ответы на вопросы, которые поступили во время проведения мероприятия.

С какой именно недвижимости будет взиматься налог на недвижимость? Кто, как и когда будет его платить? Какие льготы предусмотрены по его уплате?

            Все нюансы уплаты налога на недвижимость регулируются статьей 265 Налогового кодекса Украины. В частности, ею предусмотрено, что налоговый период равняется одному календарному году.

И что это значит?

Это значит, что платить налог на недвижимость нужно один раз в году. При этом, поскольку соответствующая статья вступает в силу с 1 января 2013 года, то до 1 июля 2013 году все физические лица - владельцы недвижимости, которая подпадает под налогообложение, получат от налоговой службы уведомление-решение, в котором будет указана сумма налога, подлежащая оплате в бюджет.

То есть, сумму налога на недвижимость будет рассчитывать налоговая служба?

Именно так. Но в то же время, налогоплательщик имеет право обратиться в органы налоговой службы для сверки данных по объекту налогообложения на основании документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Ну, это если человек не согласен с расчетами налоговой. А если согласен  нужно ли будет предоставлять какие-то дополнительные документы? Или, может, людям  нужно будет подавать декларации?

Подача деклараций действительно предусмотрена, но для юридических лиц – плательщиков данного налога, а для физического лица главное – это уплатить во время налог в бюджет.

Откуда, налоговая будет брать сведенья о том, у кого какая недвижимость находится во владении?

            Налоговой службе ведомости, необходимые для расчета налога на недвижимость предоставляют органы госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Кому готовится к получению таких уведомлений?

Налогом на недвижимость облагается жилая площадь объектов жилой недвижимости, то есть, жилые дома, квартиры, коттеджи, комнаты в многосемейках.

Закон предоставил значительные льготы по его уплате. В частности, жилая недвижимость, которая  находится в собственности физического лица, не облагается  налогом в определенных пределах. Для квартир это 120 квадратных метров, для жилых домов   250 квадратных метров.

            Если у человека есть во владении квартира 150 квадратных метров, значит ли это, что она вообще не подпадает под льготы, поскольку она формально больше 120 квадратных метров? Или же на 120 квадратных метров ему предоставят льготу, а с "лишних" 30 метров ему нужно будет платить налог?

Льгота распространяется на объекты недвижимости, независимо от их площади. В данном случае налог будет начислен на, как вы сказали, "лишние" 30 квадратных метров.

В то же время, такое уменьшение налога предоставляется один раз в году и по одному объекту недвижимости, где плательщик зарегистрирован, или по выбору плательщика такое уменьшение применяется к какому-либо другому объекту недвижимости, который находится в его собственности. Например, если человек владеет двумя квартирами, квартирой и жилым домом, то льгота ему будет предоставлена только на один из таких объектов за его выбором.

Если жилым домом 300 квадратных метров владеет два человека? Одному принадлежит 100 квадратных метров, а второму -- 200-ти...

            Если у них больше в собственности нет другой недвижимости: то они оба имеют право на льготу по уплате налога. Даже несмотря на то, что общая площадь дома больше льготной. Ведь льгота предоставляется конкретному человеку на те жилые метры, которыми он владеет.

А есть ли льготы на дачные и садовые дома? Ведь практически для всех это -- второй объект недвижимости!

Налоговым кодексом предусмотрено, что садовый или дачный домик не облагается налогом на недвижимость, но только если в собственности плательщика имеется не больше одного такого объекта недвижимости.

Какова ставка налога?

Это четко прописано в Налоговом кодексе. За каждый квадратный метр сверх льготной площади для квартир жилой площадью от 120 до 240 квадратных метров и жилых домов жилой площадью от 250 до 500 квадратных метров - 1 процент минимальной зарплаты, установленной на 1 января текущего года. Для квартир жилой площадью более 240 квадратных метров и жилых домов жилой площадью более 500 квадратных метров определена ставка в размере 2,7 процента минимальной зарплаты.

По  всем вопросам можете обращаться в по телефонам: 7-87-03 или 5-74-50